울산광역시 전세보증금반환보증 보증료 지원
울산광역시는 전세보증금 미반환 피해가 심각해지는 저소득층을 보호하기 위해 전세보증금반환보증 보증료를 지원합니다. 전세보증금 3억원 이하 주택에 거주하는 무주택 임차인이 주택도시보증공사(HUG)·한국주택금융공사(HF)·SGI서울보증에서 전세보증금반환보증에 가입했다면, 청년은 연소득 5천만원 이하, 청년 외는 6천만원 이하, 신혼부부는 합산 7.5천만원 이하 조건으로 보증료 지원을 받을 수 있습니다.
신청은 본인이 직접 주소지 관할 구·군에 방문해야 하며(배우자만 대리 가능), 보증보험 가입 후 신청일 기준 1개월 이내 발급 서류를 제출해야 합니다. 분양권·입주권을 보유한 경우, 전세계약과 보증보험 주소가 다른 경우, 보증보험이 만료된 경우에는 지원 대상에서 제외됩니다.
1누가 신청할 수 있나요
울산광역시에서 전세 계약으로 거주하는 무주택 임차인이 신청할 수 있습니다. 신청일 기준으로 전세보증금반환보증 보험에 이미 가입한 상태여야 하며, 소득·주택·가족 상황이 모두 기준을 충족해야 합니다.
소득 요건
- 청년: 연소득 5천만원 이하
- 청년 외 일반 임차인: 연소득 6천만원 이하
- 신혼부부: 부부 합산 연소득 7.5천만원 이하
- 소득 증빙: 전년도 소득금액증명 제출 필수, 기혼자는 배우자 소득증빙도 반드시 제출
주택 요건
- 전세보증금: 3억원 이하 주택(오피스텔·준주택 포함, 단 보증보험 가입 가능한 경우)
- 주택 유형: 거주하는 주택 유형에는 제한이 없으나 전세보증금반환보증에 가입 가능해야 함
- 계약 및 보증 유효성: 전세계약과 가입한 전세반환보증의 주소지가 일치하고 보증이 유효한 상태
가구 요건
- 무주택 확인: 본인과 배우자 모두 주택을 소유하지 않아야 하며, 분양권·입주권도 보유하지 않아야 함
- 대리 신청: 제3자 대리 신청 불가, 배우자에 한하여 대리 신청 가능
제외 대상
- 제외: 본인 또는 배우자가 주택·분양권·입주권을 보유한 경우
- 제외: 전세계약 주소와 보증보험 주소지가 다른 경우
- 제외: 신청일 기준 전세보증금반환보증 보험에 가입하지 않았거나 보증이 만료된 경우
- 제외: 전세보증금이 3억원을 초과하는 주택에 거주하는 경우
* 신청 전 주민등록등본·혼인관계증명서·부동산 등기사항 전부증명서로 무주택 여부를 미리 확인하세요.
2무엇을 지원하나요
울산광역시는 전세보증금반환보증에 가입한 임차인에게 보증료를 현금으로 지원합니다. 보증기관은 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 3곳이며, 이 중 한 곳에서 보증보험에 가입했다면 지원 대상이 됩니다.
지원 방식
| 구분 | 지원 방식 | 부분 |
|---|---|---|
| 지원 유형 | 현금 지원 | 보증료 납부액 기준 |
| 보증기관 | HUG·HF·SGI 중 1곳 | 신청일 기준 가입 완료 상태 |
| 지급 계좌 | 본인 명의 통장 | 신청서에 통장 사본 제출 |
지원 한도 및 기준
지원 한도와 구체적인 보증료 지급액은 원자료에 명시되어 있지 않으므로, 신청 시 구·군 접수처에서 확인하시기 바랍니다. 보증료 납부 증빙서류에 납부액이 기재되어 있어야 하며, 신청일 기준 1개월 이내 발급 서류만 인정됩니다.
* 근거 법령: 주거기본법 제15조의3
* 보증료 지원액과 지급 시기는 접수처에 문의하세요.
3언제 신청하나요
이 제도는 상시 신청이 가능합니다. 단, 신청일 기준으로 전세보증금반환보증 보험에 이미 가입한 상태여야 하며, 제출 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급본이어야 합니다.
신청 및 처리 순서
- 1단계: 전세계약 체결 및 보증보험 가입
전세 계약을 체결한 후 주택도시보증공사(HUG)·한국주택금융공사(HF)·SGI서울보증 중 한 곳에서 전세보증금반환보증 보험에 가입합니다. 계약서와 보증서 주소지가 일치하는지 확인하세요. - 2단계: 신청 서류 준비
신청서·서약서, 보증증서, 보증료 납부 증빙서류, 임대차계약서, 부동산 등기사항 전부증명서, 주민등록등본, 혼인관계증명서, 본인 명의 통장 사본, 전년도 소득금액증명(기혼자는 배우자 소득 증빙 포함)을 준비합니다. 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급본이어야 합니다. - 3단계: 주소지 관할 구·군 방문 접수
중구·남구·동구·북구·울주군 중 본인의 주소지 관할 구·군 접수처를 방문하여 본인이 직접 신청합니다(배우자만 대리 가능). 제3자 대리 신청은 불가합니다. - 4단계: 심사 및 지급
구·군에서 서류를 심사한 후 지원 대상으로 확정되면 본인 명의 통장으로 보증료를 현금 지급합니다. 지급 시기는 접수처에 문의하세요.
* 신청 마감일은 별도로 정해지지 않았으나, 보증보험 유효기간 내 신청해야 합니다.
4어디서 어떻게 신청하나요
울산광역시 전세보증금반환보증 보증료 지원은 방문 접수만 가능하며, 온라인 신청은 지원하지 않습니다. 본인 또는 배우자가 주소지 관할 구·군에 직접 방문하여 신청서와 증빙 서류를 제출해야 합니다.
신청 경로
- 방문 접수: 주소지 관할 구·군 건축·주택 담당 부서 방문 → 신청서 작성 및 서류 제출 → 심사 후 지급
- 대리 신청: 배우자에 한하여 대리 신청 가능(제3자 대리 불가)
접수처 및 문의처
- 중구: 건축과 / 052-290-4034
- 남구: 건축허가과 / 052-226-5953
- 동구: 건축주택과 / 052-209-3808
- 북구: 건축주택과 / 052-241-8029
- 울주군: 주택과 / 052-204-2015
- 울산광역시 전체 문의: 건축정책과 / 052-229-4415
필요 서류(신청일 기준 1개월 이내 발급)
- 신청서류: 보증료 지원 신청서, 서약서
- 보증 관련: 전세보증금반환보증 보증증서, 보증료 납부 증빙서류(납부액 기재)
- 계약 및 재산: 임대차계약서, 부동산 등기사항 전부증명서
- 신분 및 가족: 주민등록등본, 혼인관계증명서
- 소득 증빙: 전년도 소득금액증명(기혼자는 배우자 소득증빙도 필수)
- 입금 계좌: 본인 명의 통장 사본
* 서류가 1개월 경과 시 재발급 후 제출해야 합니다.
* 신청서와 서약서 양식은 접수처에서 받거나 울산시청 누리집에서 확인하세요.
5자주 묻는 질문
오피스텔도 지원 대상인가요?
네, 오피스텔(준주택)을 임차했더라도 전세보증금반환보증 보험 가입이 가능하고 소득·나이·무주택 등 지원 요건을 모두 만족하면 신청할 수 있습니다. 단, 전세보증금이 3억원 이하여야 하며, 계약서와 보증서 주소지가 일치해야 합니다.
청년과 신혼부부 기준은 어떻게 다른가요?
청년은 연소득 5천만원 이하, 청년 외 일반 임차인은 연소득 6천만원 이하, 신혼부부는 부부 합산 연소득 7.5천만원 이하입니다. 청년의 구체적인 나이 기준은 원자료에 명시되어 있지 않으므로, 신청 전 접수처에 문의하여 확인하세요.
배우자가 분양권을 갖고 있으면 안 되나요?
본인과 배우자 모두 주택·분양권·입주권을 보유하지 않아야 합니다. 배우자가 분양권을 보유한 경우 무주택 요건을 충족하지 못하므로 지원 대상에서 제외됩니다.
보증보험 가입 후 얼마 안에 신청해야 하나요?
신청 기한은 상시이지만, 신청일 기준으로 전세보증금반환보증 보험이 유효한 상태여야 합니다. 또한 제출 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급본이어야 하므로, 보증보험 가입 후 가급적 빨리 신청하시기 바랍니다.
제3자가 대신 신청할 수 있나요?
제3자 대리 신청은 불가하며, 본인이 직접 방문 접수해야 합니다. 단, 배우자에 한하여 대리 신청이 가능합니다. 대리 신청 시 배우자 신분증과 가족관계증명서를 준비하세요.
지원 금액과 지급 시기는 언제 알 수 있나요?
구체적인 보증료 지원 금액과 지급 시기는 원자료에 명시되어 있지 않습니다. 신청 시 주소지 관할 구·군 접수처에 문의하거나, 울산광역시 건축정책과(052-229-4415)로 문의하시면 안내받을 수 있습니다.
- 원자료: 행정안전부 공공서비스(혜택) 정보 · 서비스 ID 631000000709
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- 최종 확인일 2026-10-12 · 공식 자료가 바뀌면 다시 확인합니다
최종 확인일: 2026-10-12
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