부산 청년 임차보증금 대출 및 대출이자 지원(머물자리론)
부산광역시는 청년의 주거비 부담을 덜기 위해 임차보증금 최대 1억원까지 대출하고, 연소득에 따라 이자를 최대 2.5%까지 차등 지원하는 '머물자리론'을 상시 운영합니다. 부산시에 주민등록을 둔 만19~39세 무주택 세대주가 대상이며, 본인 연소득 6천만원 이하(부부합산 1억원 이하)일 때 신청할 수 있습니다.
임차보증금 2억원 이하 주택(또는 주거용 오피스텔)이어야 하고, 전·월세 전환율이 6.1% 이하여야 합니다. 신청자의 신용·소득, 임차물건 조건에 따라 실제 대출금액은 달라질 수 있으니, 상담 전에 임대차계약서와 소득 확인 자료를 준비하세요.
문의처
- 청년정책과051-888-4614
1누가 신청할 수 있나요
부산시에 주민등록을 둔 청년이 부산 내 주택을 임차할 때 신청할 수 있습니다. 본인과 배우자 모두 무주택자여야 하며, 소득·나이·임차보증금 조건을 충족해야 합니다.
신청자 자격
- 거주지: 신청일 기준 부산광역시에 주민등록이 되어 있어야 합니다(배우자 포함).
- 나이: 신청일 기준 만19세 이상 39세 이하여야 합니다.
- 무주택: 본인과 배우자 모두 무주택 세대주여야 합니다.
- 소득: 본인 연소득 6천만원 이하, 부부합산 1억원 이하여야 합니다(신혼부부는 소득 요건에서 제외됩니다).
- 계약 조건: 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자여야 합니다.
대상 주택 조건
- 위치: 부산광역시 소재 주택 및 주거용 오피스텔이어야 합니다.
- 보증금: 임차보증금이 2억원 이하여야 합니다.
- 전환율: 전·월세 전환율이 6.1% 이하여야 합니다.
- 건축물: 금융기관의 제 규정을 충족하고, 건축물 대장상 주택으로 등재되어 있어야 합니다.
* 본인의 신용도와 소득, 임차물건의 조건에 따라 실제 대출금액은 달라질 수 있습니다. 상담 전에 임대차계약서(보증금·잔금일 포함 페이지)와 소득 확인 자료를 준비하세요.
2무엇을 지원하나요
부산시는 청년에게 임차보증금 최대 1억원까지 대출하고, 소득 수준에 따라 대출 이자를 차등 지원합니다. 본인 부담 이자는 연 1.0%~1.5%로, 일반 전세대출보다 낮습니다.
이자 지원 구조
| 연소득 구간 | 시 지원 이자 | 본인 부담 이자 |
|---|---|---|
| 연소득 4천5백만원 이하 | 2.5% | 1.0% |
| 연소득 4천5백만원 초과 | 2.0% | 1.5% |
예를 들어 연소득 4천만원인 청년이 임차보증금 2억원 이하의 주택에 전세 계약을 체결할 경우, 본인의 신용·소득 조건에 따라 공고에서 확인된 한도 내에서 대출받을 수 있습니다. 이 경우 부산시가 연 2.5%의 이자를 지원하고 본인은 연 1.0%만 부담합니다.
대출 한도 및 조건
- 대출 한도: 최대 1억원(단, 본인 신용·소득, 임차물건지에 따라 실제 금액은 달라질 수 있습니다).
- 대출 기간: 공고에서 확인하세요.
- 상환 방식: 공고에서 확인하세요.
* 대출 실행 전 금융기관의 심사를 거치므로, 신용등급·소득 증빙·임차물건 조건에 따라 대출금액이나 이자율이 조정될 수 있습니다. 임대차 계약 시 임차보증금의 5% 이상을 먼저 지불한 뒤 신청하며, 금융기관에서 정한 제 규정을 모두 충족해야 대출이 가능합니다.
* 근거: 부산광역시 청년 기본 조례 제17조의2
3언제 신청하나요
머물자리론은 상시 신청이 가능합니다. 임대차 계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지불한 뒤, 언제든지 부산청년플랫폼에서 온라인으로 신청할 수 있습니다.
처리 절차
- 온라인 신청: 부산청년플랫폼(young.busan.go.kr)에 접속하여 신청서를 작성하고, 필요 서류를 파일로 업로드합니다.
- 자격 확인: 행정정보공동이용센터를 통한 비대면 자격확인 서비스에 동의하면, 주민등록등본 제출을 생략할 수 있습니다.
- 서류 검토: 부산시 청년정책과에서 신청 자격과 제출 서류를 검토합니다.
- 금융기관 심사: 금융기관에서 신청자의 신용·소득, 임차물건 조건을 심사하여 대출 금액과 이자율을 확정합니다.
- 대출 실행: 심사 완료 후 대출금이 지급되고, 이자 지원이 시작됩니다.
* 제출 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급분이어야 합니다. 서류가 미비하면 처리가 지연되니, 신청 전에 체크리스트를 꼼꼼히 확인하세요.
4어디서 어떻게 신청하나요
부산청년플랫폼에서 온라인으로 신청하며, 필요 서류를 파일로 업로드합니다. 배우자가 있다면 배우자 서류도 함께 준비해야 합니다.
신청 경로
- 온라인: 부산청년플랫폼 홈페이지(https://young.busan.go.kr)에 접속 → 머물자리론 신청 메뉴 → 신청서 작성 및 서류 업로드
- 문의: 부산광역시 청년정책과 (전화 051-888-4614)
필요 서류
제출 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급분이어야 합니다.
- 본인
- 주민등록등본 (단, 온라인 신청 시 '행정정보공동이용센터를 통한 비대면 자격확인 서비스'에 동의하면 생략 가능)
- 가족관계증명서 (본인 외 주민번호 뒷자리 미포함)
- 임대차계약서 (보증금, 잔금일 등이 들어간 페이지)
- 배우자 (해당 시)
- 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
* 서류 양식은 부산청년플랫폼에서 다운로드할 수 있습니다. 서류가 누락되거나 유효기간이 지났으면 재제출해야 하므로, 신청 전에 체크리스트를 확인하세요.
5자주 묻는 질문
신혼부부도 신청할 수 있나요?
네, 가능합니다. 신혼부부는 소득 요건에서 제외되므로, 본인 연소득 6천만원 이하·부부합산 1억원 이하 조건을 적용받지 않습니다. 단, 나이·무주택·임차보증금 조건은 동일하게 충족해야 합니다.
만39세가 지나면 대출을 받을 수 없나요?
신청일 기준으로 만19세 이상 39세 이하여야 합니다. 신청 당시 만39세였다면 대출 실행 시점에 만40세가 되더라도 지원을 받을 수 있습니다. 정확한 기준은 부산시 청년정책과(051-888-4614)에 문의하세요.
주거용 오피스텔도 대상이 되나요?
네, 부산시 소재 주거용 오피스텔도 대상입니다. 단, 금융기관의 제 규정을 충족하고 건축물 대장상 '주택'으로 등재되어 있어야 합니다. 오피스텔이 '업무시설'로만 등록되어 있으면 대출이 불가능하니, 건축물 대장을 먼저 확인하세요.
임차보증금 5% 이상을 이미 지불했는데, 나중에 신청해도 되나요?
네, 상시 신청이므로 언제든지 신청할 수 있습니다. 다만 제출 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급분이어야 하고, 금융기관 심사 기간이 소요되므로 계약 체결 후 가능한 빨리 신청하는 것이 좋습니다.
배우자가 타 지역에 살아도 신청할 수 있나요?
신청일 기준으로 본인과 배우자 모두 부산광역시에 주민등록이 되어 있어야 합니다. 배우자가 타 지역에 주민등록을 두고 있으면 신청 자격이 없으니, 배우자의 주민등록을 부산으로 이전한 뒤 신청하세요.
대출 한도가 최대 1억원이라고 했는데, 실제로 1억원을 받을 수 있나요?
최대 한도는 1억원이지만, 본인의 신용도·소득, 임차물건의 조건에 따라 실제 대출금액은 달라질 수 있습니다. 금융기관의 심사 기준(예: 신용등급, 담보가치, DTI·DSR)에 따라 한도가 축소되거나 이자율이 조정될 수 있으니, 상담 시 자세히 확인하세요.
- 원자료: 행정안전부 공공서비스(혜택) 정보 · 서비스 ID 626000000113
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- 최종 확인일 2026-10-12 · 공식 자료가 바뀌면 다시 확인합니다
최종 확인일: 2026-10-12
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