공유형모기지 신청 어디서? 우리·국민·신한은행 방문 신청 단계

공유형모기지는 현재 온라인 신청 창구가 없습니다. 주택도시기금 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 신한은행 중 한 곳을 선택해 영업점을 방문해야 합니다. 신청은 크게 두 단계로 나뉩니다. 먼저 소득·재직·주택 서류를 제출해 심사 승인을 받은 뒤, 매매계약서 원본을 추가로 제출하고 대출약정을 체결하는 구조입니다. 심사 단계에서 필요한 서류와 약정 단계에서 제출하는 서류가 다르므로, 단계별로 준비 목록을 구분해 확인하세요.

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신청 창구는 수탁은행 3곳, 온라인 접수는 불가합니다

공유형모기지는 주택도시기금이 직접 운영하지 않고, 우리은행·국민은행·신한은행이 수탁기관으로 지정되어 있습니다. 따라서 이 세 은행 중 한 곳의 영업점을 방문해야 합니다.

세 은행 모두 동일한 조건으로 심사하며, 금리·한도·조건에 차이는 없습니다. 다만 각 은행마다 영업점별로 접수 가능 여부가 다를 수 있으므로, 방문 전 해당 지점에 전화로 공유형모기지 신청 가능 여부를 확인하는 것이 안전합니다.

현재 공고를 기준으로, 온라인 신청·팩스·우편 접수는 모두 불가하며 반드시 본인이 직접 방문해야 합니다.

신청은 ‘심사 신청 → 승인 → 약정 체결’ 2단계로 진행됩니다

공유형모기지 신청 순서는 다음과 같습니다.

1. 1단계: 대출 심사 신청 — 소득·재직·재산·주택 서류를 제출해 자격 요건을 확인받습니다.
2. 2단계: 대출약정 체결 — 심사 승인 후 매매계약서 원본을 제출하고 최종 약정을 맺습니다.

중요한 점은 매매계약서는 심사 단계에서 제출하지 않는다는 것입니다. 심사 승인이 나온 뒤 약정 단계에서 비로소 원본을 제출하므로, 계약서 없이도 먼저 심사를 신청할 수 있습니다.

첫 번째 단계, 심사 신청 시 준비할 서류는 이것입니다

심사 신청 단계에서는 다음 서류를 준비해야 합니다.

• 주민등록등본 (1개월 이내 발급)
• 재산세 과세(미과세) 증명원
• 소득입증서류 (본인 및 배우자): 근로소득원천징수영수증·월급여명세표·소득금액증명원 등
• 재직관련서류 (본인 및 배우자): 재직증명서·사업자등록증명원·건강보험자격득실확인서 등
• 매수 예정 아파트 부동산 등기사항전부증명서
• 본인확인서류 (주민등록증·운전면허증)
• 부채증명서 또는 금융거래확인서

신혼가구·장애인가구·다문화가구는 추가 서류가 필요합니다. 혼인관계증명서, 장애인증명서, 국가유공자확인원, 기본증명서 등 해당 서류를 함께 준비하세요.

서류 발급 방법과 주의사항은 공유형모기지 신청 시 필요한 서류 체크리스트와 발급 주의점에서 이어서 확인할 수 있습니다.

두 번째 단계, 승인 후 약정 체결 시 매매계약서 원본을 제출합니다

심사 승인이 나면 은행에서 연락이 옵니다. 이때 매매계약서 원본을 지참하고 다시 방문해 대출약정을 체결합니다.

매매계약서는 원본이어야 하며, 사본은 인정되지 않습니다. 계약서에는 매도인·매수인 정보, 주택 소재지, 매매가격, 계약일자가 명확히 기재되어 있어야 합니다.

약정 체결 시점에는 추가로 신분증을 다시 지참하고, 은행 계좌 개설이 필요할 수 있으니 도장(또는 서명)도 준비하세요.

처리 기간은 은행마다 다르며, 최소 1주 이상 소요됩니다

심사 소요 기간은 현재 공고를 기준으로 확인해야 합니다. 일반적으로 서류 접수 후 최소 1주 이상 걸리며, 서류 보완 요청이 있거나 심사 대기 건수가 많을 경우 2~3주 이상 소요될 수 있습니다.

심사 중 은행에서 전화나 문자로 추가 서류를 요청할 수 있으므로, 신청 시 기재한 연락처는 항상 확인 가능한 번호로 남겨야 합니다.

승인 후 약정 체결까지는 보통 1~2일 내에 가능하지만, 본인의 방문 일정에 따라 달라질 수 있습니다.

신청 전 자격 요건을 미리 확인하면 거절를 줄일 수 있습니다

은행 방문 전에 부부합산 연소득 기준, 무주택 기간, 주택 가격·면적 조건을 먼저 점검하세요. 자격 요건을 충족하지 못하면 서류를 모두 제출해도 심사에서 거절됩니다.

자격 요건 판정 방법은 공유형모기지, 내가 받을 수 있나요? 소득·주택 조건 판정법에서 단계별로 확인할 수 있습니다.

주택 조건은 수도권·광역시·세종시·인구 50만 이상 도시 기준으로 전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 6억 원 이하입니다. 등기사항전부증명서를 미리 발급해 면적과 소유 관계를 확인하세요.

서류 미비로 인한 보완 요청이 가장 흔한 지연 사유입니다

심사 중 가장 자주 발생하는 문제는 서류 유효기간 초과, 배우자 서류 누락, 소득 서류 불일치입니다.

주민등록등본은 1개월 이내 발급본만 인정되므로, 신청 직전에 발급하세요. 배우자가 있다면 배우자의 소득·재직 서류도 반드시 함께 제출해야 하며, 무소득자라도 ‘신고사실없음 사실증명원’을 세무서에서 발급받아야 합니다.

서류 보완 요청을 받으면 지정된 기한 내에 추가 서류를 제출해야 심사가 이어집니다. 기한을 넘기면 신청이 자동 취소될 수 있으므로 주의하세요.

신청 후에는 승인 여부를 문자·전화로 확인할 수 있습니다

심사 결과는 은행에서 문자 또는 전화로 안내합니다. 별도의 온라인 조회 시스템은 없으므로, 연락을 받지 못했다면 신청한 은행 지점으로 직접 전화해 진행 상황을 확인하세요.

승인 통보를 받으면 약정 체결 가능 기한이 안내됩니다. 이 기한 내에 매매계약서를 준비해 방문해야 하며, 기한을 넘기면 승인이 취소될 수 있습니다.

만약 심사에서 거절되었다면, 거절 사유를 확인하고 보완 후 재신청할 수 있습니다. 거절 대응 방법은 공유형모기지 심사 거절 사유와 서류 보완·재신청 대응법에서 확인하세요.

접수 전 체크리스트: 이 다섯 가지를 먼저 확인하세요

은행 방문 전 다음 항목을 점검하면 신청 과정이 훨씬 수월합니다.

1. 첫째, 수탁은행 지점 확인 — 방문 예정 지점에 전화해 공유형모기지 접수 가능 여부를 확인하세요.
2. 둘째, 자격 요건 사전 점검 — 소득·무주택 기간·주택 조건을 미리 확인해 거절 가능성을 줄이세요.
3. 셋째, 서류 유효기간 체크 — 주민등록등본은 1개월 이내 발급본, 재산세 증명원도 최신본을 준비하세요.
4. 넷째, 배우자 서류 누락 방지 — 배우자가 있다면 소득·재직 서류를 반드시 함께 챙기세요.
5. 다섯째, 연락 가능한 전화번호 기재 — 심사 중 추가 서류 요청이나 승인 통보를 받을 수 있도록 항상 확인 가능한 번호를 남기세요.

자주 놓치는 부분: 매매계약서는 심사 단계가 아닌 약정 단계에서 제출합니다

많은 신청자가 심사 신청 시 매매계약서를 함께 제출해야 한다고 오해합니다. 하지만 매매계약서 원본은 심사 승인 후 약정 체결 단계에서 제출하는 서류입니다.

따라서 아직 계약을 체결하지 않았더라도, 매수 예정 주택의 등기사항전부증명서만 있으면 심사 신청이 가능합니다. 심사 승인 후 계약을 진행해도 늦지 않습니다.

다만 승인 유효기간 내에 계약서를 제출해야 하므로, 승인 통보를 받으면 빠르게 매매계약을 진행하세요.

은행별 상담 전화번호와 운영 시간을 미리 확인하세요

공유형모기지 관련 문의는 각 수탁은행 고객센터로 할 수 있습니다.

• 우리은행: 1599-0800
• 국민은행: 1599-1771
• 신한은행: 1599-8000

주택도시보증공사(1566-9009)와 국토교통부(1599-0001)에서도 제도 전반에 대한 안내를 받을 수 있습니다.

은행 고객센터는 평일 오전 9시부터 오후 6시까지 운영되며, 점심시간에도 상담 가능 여부는 은행마다 다르므로 전화 전 확인하세요.

자주 묻는 질문

온라인으로 신청할 수 있나요?

아니요. 공유형모기지는 현재 온라인 신청 창구가 없으며, 우리·국민·신한은행 중 한 곳을 직접 방문해야 합니다.

매매계약서 없이 심사 신청이 가능한가요?

네. 매매계약서는 심사 승인 후 약정 체결 단계에서 제출하므로, 심사 신청 시에는 매수 예정 주택의 등기사항전부증명서만 있으면 됩니다.

심사 기간은 얼마나 걸리나요?

현재 공고를 기준으로 확인해야 하며, 일반적으로 최소 1주 이상 소요됩니다. 서류 보완 요청이나 대기 건수에 따라 2~3주 이상 걸릴 수 있습니다.

세 은행 중 어디를 선택해야 유리한가요?

세 은행 모두 동일한 조건으로 심사하며, 금리·한도·조건에 차이는 없습니다. 가까운 지점이나 평소 거래하는 은행을 선택해도 무방합니다.

공유형모기지 신청은 수탁은행 방문 → 심사 신청 → 승인 → 매매계약서 제출 → 약정 체결 순으로 진행됩니다. 단계별로 필요한 서류와 준비 사항이 다르므로, 미리 체크리스트를 확인하고 방문하면 지연 없이 진행할 수 있습니다. 신청 후 심사 결과를 기다리는 동안, 다른 대출 제도와 비교해보고 싶다면 공유형모기지가 맞는 사람 vs 버팀목대출이 나은 경우를 참고하세요.

이 정책의 지원대상·지원내용·신청방법은 공유형모기지 융자 정책 상세에서 확인하세요. (최종 확인일 2026-10-12)